Køb og salg af ejendomme – Kom godt i gang!

Ejendomsoverdragelse skulle fra gammel tid læses på tinge. I 1551 pålagdes alle retter at føre tingbøger, hvori også læste skøder skulle indskrives. I Danske Lov fra 1683 pålagdes retterne at føre særskilte skøde- og panteprotokoller til afskrifterne af skøder og pantehæftelser på ejendomme. Dette påbud blev indskærpet i 1738, og her pålagdes retterne tillige at føre navneregister over sælgere og købere med henvisning til protokollerne.

Sådan finder du et skøde eller en pantehæftelse i skøde og panteprotokollen

Her søger du i Daisy

Arkivskaber:

• Xx Byfoged (fx Nakskov Byfoged)
• Yy Herredsfoged (fx Sallinge Herredsfoged)
• Zz Birkedommer (fx Rye Birkedommer (Tip til din søgning: Skriv blot Zz Birk))
• Nn Landsting (fx Viborg landsting (Tip til din søgning: Skriv landsting og få listen over mulige landsting))

Arkivserie:

• Skøde- og panteprotokol
• Navneregister til skøde- og panteprotokol / realregister
• Realregister eller Matrikelregister

Fremgangsmåde

Start med at finde arkivskaberen

• Købstædernes skøder og pantebreve blev tinglæst af byfogederne.
  Adeliges godsers skøder og pantebreve blev tinglæst på landstinget. I godshandlerne indgik godsernes fæstegårde.
  Skøder og pantebreve for selvejergårde og andre ejendomme, som ikke hørte til godser, blev tinglæst i herredsfogedernes og birkedommernes skøde- og panteprotokoller.
• Tip til din søgning: Navnet på arkivskabere kan findes på det historisk administrative kort DigDag.

Kender du skødets dato?

• Gå direkte til ‘skøde- og panteprotokollen’. Heri indførtes den fulde ordlyd af de enkelte skøder, pantebreve og servitutbestemmelser i kronologisk orden.

Kender du navnet på en køber eller en sælger?

• Brug ‘navneregistre til skøde- og panteprotokoller’. Navneregistrene anfører købere og sælgere af fast ejendom og udstedere og modtagere af pant. I landstingsarkiverne og byfogedarkiverne ses de fra sidst i 1600-tallet, i herredsfoged- og birkefogedarkiverne er de fleste oprettet efter forordningen fra 1738.

Kender du ejendommens matrikelnummer m.m.?

• Brug ‘realregisteret’. Mange købstæder indførte i 1700-tallet realregistre baseret på grundtakstnumre eller brandforsikringsnumre. Heri anførtes for hver ejendom datoer eller sidehenvisninger til skøder og pantebreve vedrørende ejendommen i skøde- og panteprotokollerne. Enkelte herredsfogeder og birkefogeder indførte i 1700-tallet tilsvarende realregistre ordnet efter gårdenes navne.

På nettet eller på læsesalen?

De fleste skøde- og panteprotokoller, realregistre, matrikelregistre og navneregistre er skannet og kan ses på Arkivalieronline. Vi anbefaler, at du slår op gennem arkivdatabasen Daisy, hvorfra vi linker til Arkivalieronline.

Søg efter arkivalier via Daisy

Tinglysningen blev varetaget af herredsfogeder, birkedommere og byfogeder.

Sådan finder du et skøde eller en pantehæftelse i skøde og panteprotokollen

Her søger du i Daisy

Arkivskaber:

• Xx Byfoged (fx Nakskov Byfoged)
• Yy Herredsfoged (fx Sallinge Herredsfoged)
• Zz Birkedommer (fx Rye Birkedommer (Tip til din søgning: Skriv blot Zz Birk))

Arkivserie:

• Skøde- og panteprotokol
• Realregister
• Matrikelregister
• Navneregister til skøde- og panteprotokol / realregister

Fremgangsmåde

Start med at finde arkivskaberen

• Tinglysningen blev varetaget af herredsfogeder, birkedommere og byfogeder ind til 1919.
• Tip til din søgning: Navnet på arkivskabere kan findes på det historisk administrative kort DigDag.

Kender du skødets dato?

• Gå direkte til ‘skøde- og panteprotokollen’. Heri indførtes den fulde ordlyd af de enkelte skøder, pantebreve og servitutbestemmelser i kronologisk orden.

Kender du ejendommens matrikelnummer (for Købstæder før 1863 grundtakst/brandforsikringsnummer)?

• Brug ‘realregisteret’. Heri anførtes alle handler af en ejendom. For hver handel er der datoer eller sidehenvisninger til skøder og pantebreve vedrørende ejendommen i skøde- og panteprotokollerne.
  Realregistrene er indskrevne i protokoller med et opslag for hvert matrikelnummer. Dette gav problemer, når byudvikling førte til omfattende udparcelleringer. De nye matrikelnumre kunne ikke placeres i systematisk orden. Derfor førtes i mange retskredse et ‘matrikelregister’. Disse er en systematisk fortegnelse over alle matrikelnumre med henvisninger til bindnummer og sidetal i realregistrene.

Kender du navnet på en køber eller en sælger?

• Brug ‘navneregistre’. I nogle retskredse førtes navneregistre over købere og sælgere af ejendom samt panthavere i ejendom. De refererede til realregistrene og, især de tidlige navneregistre, direkte til skøde- og panteprotokollerne.

På nettet eller på læsesalen?

De fleste skøde- og panteprotokoller, realregistre, matrikelregistre og navneregistre er skannet og kan ses på Arkivalieronline. Vi anbefaler, at du slår op gennem arkivdatabasen Daisy, hvorfra vi linker til Arkivalieronline.

Søg efter arkivalier via Daisy

Sådan finder du et skøde eller en pantehæftelse i skøde og panteprotokollen

Her søger du i Daisy

Arkivskaber:

• Xx Tinglysning (fx Nakskov Tinglysning)
• Yy Civilret (fx Skive Civilret)

Arkivserie:

• Skøde- og panteprotokol
• Realregister
• Matrikelregister
• Navneregister til skøde- og panteprotokol / realregister

Fremgangsmåde

Start med at finde arkivskaberen

• Tinglysningen blev varetaget af retskredsene. På øerne er tinglysningsarkivalierne placeret under en arkivskaber, Tinglysning, under retskredsen. I Nørrejylland er tinglysningen placeret under en arkivskaber, Civilret, under retskredsen.
• Tip til din søgning: Navnet på arkivskabere kan findes på det historisk administrative kort DigDag.
• Retskredsene fortsatte de ‘skøde- og panteprotokoller’, ‘realregistre’, ‘matrikelregistre og navneregistre’, som herredsfogeder, birkedommere og birkefogeder havde ført før 1919. Samme retskreds førte således flere parallelle skøde- og panteprotokoller m.fl.
  • Fyn og Nørrejylland: Her er arkivserierne af skøde- og panteprotokoller m.fl. som regel betegnet med herredsfoged, birkefoged og byfoged navnene.
  • Sjælland, Lolland-Falster og Bornholm: Her kan den geografiske udstrækning af de parallelle arkivserier af skøde- og panteprotokoller m.fl. ses ved at gå ind på arkivserien og der se deres tidligere tilknytning til en herredsfoged, birkefoged eller byfoged.
• Tip til din søgning: Du kan se den geografiske udstrækning, som herreds-, birke- og byfogedembederne på Digdag.

Kender du skødets dato?

• Gå direkte til ‘skøde- og panteprotokollen’. Heri indførtes den fulde ordlyd af de enkelte skøder, pantebreve og servitutbestemmelser i kronologisk orden.

Kender du ejendommens matrikelnummer?

• Brug ‘realregisteret’. Heri anførtes alle handler af en ejendom. For hver handel er der datoer eller sidehenvisninger til skøder og pantebreve vedrørende ejendommen i skøde- og panteprotokollerne.
  Realregistrene er indskrevne i protokoller med et opslag for hvert matrikelnummer. Dette gav problemer, når byudvikling førte til omfattende udparcelleringer. De nye matrikelnumre kunne ikke placeres i systematisk orden. Derfor førtes i mange retskredse et ‘matrikelregister’. Disse er en systematisk fortegnelse over alle matrikelnumre med henvisninger til bindnummer og sidetal i realregistrene.

Kender du navnet på en køber eller en sælger?

• Brug ‘navneregistre’. I nogle retskredse førtes navneregistre over købere og sælgere af ejendom samt panthavere i ejendom. De refererede til realregistrene og, især de tidlige navneregistre, direkte til skøde- og panteprotokollerne.

På nettet eller på læsesalen?

De fleste skøde- og panteprotokoller, realregistre, matrikelregistre og navneregistre er skannet og kan ses på Arkivalieronline. Vi anbefaler, at du slår op gennem arkivdatabasen Daisy, hvorfra vi linker til Arkivalieronline.

Søg efter arkivalier via Daisy

Sådan finder du oplysninger om et skøde, en servitut eller en pantehæftelse

Her søger du i Daisy

Arkivskaber:

• Xx ret tinglysning (fx Helsingør ret tinglysning)

Arkivserie:

• Tingbogsblade
• Skøde servitut

Fremgangsmåde

• Du kan få et overblik på de digitaliserede tingbøger, der kan ses på Arkivalieronline. Hver ejendom har sit eget tingbogsblad. De ligger efter retskreds, ejerlav og matrikelnummer.
• NB: Har der været meget aktivitet på matrikelnummeret, således at pladsen på tingbogsbladet er blevet fyldt, er bladet blevet udtaget af tingbogen og et nyt tingbogsblad indsat med kun de aktuelle oplysninger på tidspunktet for udtagelsen. De gamle såkaldte ‘omskrevne tingbogsblade’ er afleveret til Rigsarkivet og findes i tinglysningen ved de enkelte retskredse.
• I retskredsarkiverne ligger også genparter af de originale skøder og servitutter (pantebreve er kasserede). De er henlagt efter ejerlav og matrikelnummer.
• Tip til din søgning: Fra ca. 2000 til i dag kan alle skøder m.m., herunder skøder fra før år 2000, der stadig er gældende, ses på Det Digitale Tinglysningssystem via Tinglysning.dk.

På nettet eller på læsesalen?

Tingbøgerne er skannet og kan ses på Arkivalieronline. Omskrevne tingbogsblade, aflyste skøder og servitutgenparter er ikke skannet, men skal bestilles til læsesalen i arkivdatabasen Daisy.

Gå til temaet ejendomme på Arkivalieronline

Bestil arkivalier i Daisy